上海市二次供水水箱清洗

一、上海法定强制要求（物业 / 楼宇必遵守）

普通小区住宅楼顶 / 地下水箱：每半年至少清洗消毒 1 次，一年 2 次

医院、幼儿园、学校、食堂、酒店、写字楼：建议每季度 1 次

高温、台风、水质浑浊、水箱维修漏水后，必须加急清洗

逾期未洗处罚：1000–20000 元罚款，水质严重超标最高罚 3 万

水质检测规定

每季度做一次水质检测并公示；每次清洗完工必须采样检测

必测 8 项：浊度、色度、余氯、pH、菌落总数、总大肠菌群、嗅味、肉眼可见物，执行 GB5749-2022、DB31/T1091 上海地方标准service.shanghai.gov.cn

服务商备案要求

承接二次供水清洗的公司，必须在辖区疾控中心备案，无备案单位施工台账卫监不予认可

二、正规服务商全套合规资质（检查可直接存档）

企业资质：营业执照经营范围含二次供水设施清洗消毒、疾控备案回执

人员证件：全员有效健康证、有限空间作业操作证，双人作业、外部专人监护

耗材资质：食品级二氧化氯 / 次氯酸钠消毒液，带涉水产品卫生安全评价报告，严禁工业消毒药剂

交付档案：全程清洗照片 + 视频、消毒记录、水质检测单；可升级 CMA 资质权威检测报告（卫监抽查首选）

三、上海楼顶 / 地下水箱标准化施工流程（有限空间 + 高空双规范）

前置停水告知

提前 1–2 天张贴楼栋停水公告、业主群通知，停水时长 4–6 小时，物业关闭进水总阀

安全防护布置

楼顶拉警戒围挡、防滑防护；水箱开盖强制通风≥20 分钟；四合一气体检测仪检测氧气、硫化氢，氧含量 19.5%–23.5% 方可下箱，作业每 2 小时复测一次

抽排淤泥污水

吸污泵排空积水，彻底清理底部泥沙、铁锈、藻类、红虫卵；污水定点引流，不污染屋面、绿化带

高压深度冲洗

加长高压水枪冲刷四壁、爬梯、进出水口、人孔死角，软毛刷人工去除顽固水垢生物膜，禁用钢丝球划伤不锈钢内壁

密闭全域消杀

饮用水级消毒液全覆盖喷涂，封闭浸泡 30 分钟，杀灭军团菌、大肠杆菌

多次清水漂洗

反复注水排空，冲净消毒残留，现场快速检测余氯达标

水质采样验收

现场快检 8 项基础指标，水样送检；清理全部施工工具，不遗留杂物在水箱内

恢复供水 + 归档

恢复正常供水，交付整套清洗台账，资料可留存 3 年应对卫健委、房办检查

四、上海全市上门报价（高空楼顶水箱全包价，无隐形消费）

楼顶不锈钢生活水箱（高空作业含安全防护）

3–10m³ 小型水箱：1600–2800 元 / 次

10–30m³ 常规高层水箱：2800–5000 元 / 次

30–60m³ 大型屋面储水塔：5000–9000 元 / 次

地下混凝土蓄水池

20–50m³：3600–6500 元

50–200m³：6500–15000 元

加价项目

无电梯人工搬运设备上楼；

水箱重度淤泥、厚藻垢加厚清洗；

CMA 第三方权威水质检测报告；

水箱渗漏修补、更换人孔盖、阀门、浮球；

夜间、节假日加急施工

五、服务覆盖区域（上海全城就近派工）

闵行、浦东、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、宝山、嘉定、松江、青浦、奉贤、金山、崇明

24 小时预约，水质异常、红虫、发黄发臭紧急情况当天上门施工

六、不按规定清洗的实际风险

水箱滋生藻类、红虫、细菌，自来水发黄、有腥臭味，业主大量投诉

卫健委、社区疾控抽查无清洗台账、无水质报告，直接下达整改通知书并罚款

长期生物膜腐蚀水箱，漏水锈蚀加速，增加维修更换成本

菌落总数超标引发居民肠胃不适，物业需承担赔偿责任

七、全套配套交付资料（物业台账专用）

清洗消毒施工记录表

工作人员健康证、有限空间作业证复印件

消毒产品卫生安全评价报告

施工全程照片、视频档案

水质检测报告单（基础快检 / CMA 报告二选一）

服务完工验收单

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